爆料：总价500万起，盼望了多年的深业中城终于要卖了！
不断被利好“加冕”的福田香蜜湖和风头正劲的深圳湾是深圳市场最引人注目的两个豪宅区。
国庆前，被市场期待已久的深业中城终于开放了展示中心，苦等香蜜湖新盘的“香粉”感叹：这恐怕是当前入住香蜜湖的最好时机，也是唯一时机。
为什么香蜜湖如此引人瞩目？这两年香蜜湖利好何在？谁在为它持续“加冕“？
其实，深圳真正具备豪宅基因与历史沉淀的唯有香蜜湖，它的区位、资源、交通、教育、商业等均好性配套无人能敌，尤其是香蜜湖的历史本身就是一部深圳豪宅的创新发展史。
1997年开盘的东海花园将港式豪宅风格与创新演绎到极致，高调昭示深圳城市豪宅时代的到来，称得上深圳豪宅的先驱与一代宗师，给深圳地产界带来前所未有的震撼。
2002年，水榭花都联排开盘创出天价，小高层板楼突破万元，新一代豪宅产品再次引领市场潮流，成为深圳豪宅市场又一标杆，楼价至今仍高高在上。
2004年，香蜜湖1号拍出地价超楼价的“天方夜谭“，尽管多层单价超2万，联排超4万，依然热销一空。此后，熙园、香域中央、中旅国际公馆的相继问世无疑为香蜜湖添砖加瓦。而香蜜湖1号至今仍占据深圳顶豪一席之地。一众明星豪宅合抱发力，香蜜湖豪宅一哥地位数年不倒。
归根结底，香蜜湖最大优势在于其作为城市中心“绿肺“，以绝对景观资产与城央优质配套填补了深圳中心豪宅的空白，其未来的地位堪比纽约中央公园的上东区、伦敦海德公园1号，近期开放的42万平方米香蜜公园更为生态绿色香蜜湖添上浓重一笔。
不仅如此，香蜜湖还将迎来一个划时代巨变。
据悉，香蜜湖将成为深圳市中心潜在的城市更新面积最大的区域之一，这个潜力一旦释放，该区域楼市又将迎来一次千载难逢的“腾飞“。
根据福田第13个五年总体规划，香蜜湖特别是美食城片区将打造为深圳金融新名片以及国际交流中心。沿深南大道香蜜湖片区不仅将规划建设成国际一流、对标伦敦金融城的金融街区， 还将串连起福田CBD与深圳湾区、罗湖、福田两中心与南山前海中心，并通过广深港高铁连接香港金融中心。
从最初的绿色公园生态香蜜湖升级为国际香蜜湖、金融香蜜湖，香蜜湖将蜕变为集金融总部、跨国公司总部为一身的深圳国际化城市中心。有业内人士通过估算预测香蜜湖金融区和车公庙、深圳高尔夫俱乐部的更新面积至少500万平方米，货值将达数千亿，超级资产香蜜湖将显得愈发贵重。
对福田香蜜湖，楼校长有如下观点：
1、香蜜湖价值被严重低估，深圳第一豪宅区的翘首未来仍为香蜜湖。最强有力的理由就是福田金融CBD和香蜜湖金融街规划，金融中心汇聚的大多为顶尖财富人士，对楼价并不敏感。
2、香蜜湖是福田唯一没有城中村的“净地”，片区纯粹性高、容积率低，宜居度罕有。
3、生态资源得天独厚在市中心。北靠山，南临海，中心有湖，自然天成。
4、老牌名校教育资源最密集，规划有33个私人博物馆及国家文化配套，文化氛围浓厚。
在楼校长看来：真正的的豪宅，需要经过时间的考验与打磨。香蜜湖板块，经过20多年的岁月沉淀，不受尘世的干扰，它像一个超级淡定的白马股，虽然不是一直跑得最快，但贵在持之以恒跑赢大市，其王者地位将会越来越清晰。
更何况，香蜜湖的供应一直稀缺，远远不能满足市场的需求，不少钟爱香蜜湖的香粉一直苦于没有进入机会。
去年12月，由深业集团开发的深业中城420套大宅突然宣布停售转租，让众多期待已久，苦等了若干年的潜在买家抱憾而归。
国庆前夕，深业中城宣布将推出751套公寓产品和284套写字楼产品，项目展示中心亦正式面向社会开放。
据了解，该项目为建面约36万平方米的公园综合体，涵盖公寓、写字楼、BLOCK街区、住宅、酒店等多元化业态。其中公寓产品最受关注。深圳731调控政策之后，公寓只租不售，未来可售公寓存量逐步减少，可售的优质公寓产品将越来越稀缺，尤其在香蜜湖，这种稀缺将更为突出。在现有调控政策之下，优质公寓产品不是想买就能买到的。
就在11日，华侨城集团42亿拿下宝安两块商业用地，楼校长了解到只有其中一块宗地含有公寓面积25000平米，建成后只租不售。可以肯定的是公寓产品总体趋势是供应减少，租赁为主，深业中城是香蜜湖片区近期唯一的公寓购买机会，香蜜湖在相当长的时间内将是供应空白，错过这一次，以后是否还有机会，很难说。
尤其值得关注的是，深业中城作为香蜜湖的换代产品，由设计过平安金融中心的CCDI和PTW联手创意，将香蜜公园绿色生态引入中城建筑群落，最终形成错落有致的生态绿化叠院空间，打造出城央会呼吸的城市公园综合体。
据悉，深业中城一期中城大厦2016年刚推盘便被深圳国际悉数收入囊中，二期精品大宅更有数千客户有心相购，无奈停售转租。楼校长了解到，香蜜湖今年不少楼龄超过10年的老宅售价达到了15万每平，深业中城的销售价格大家可以预测下。
众所周知，深业集团是深圳老牌国企、香港上市公司，深耕深圳35年，不但开发出深业花园、泰然金谷、深业东岭、深业上城、车城广场等一批为人所识的地产精品，而且积极介入城市更新、产城融合、片区统筹及长租公寓，尤其是前几年在福田中心区打造的深业上城综合体，独创三大中心公园（莲花山公园、笔架山公园、深圳中心公园）连廊系统，今年开业即与万象城、壹方中心组成深圳三大网红消费中心。
深业集团近年来通过开发“上城”与“中城”，以国际化高标准、人性化设计令人刮目相看，既创造出深受高端人士青睐的爆款资产，又以创新姿态扭转了深圳人对传统老国企形象的认知。
深业集团30年来更是聚焦香蜜湖片区，先后开发了香荔花园，香荔绿洲，时代科技大厦，天御香山等各业态标杆项目，是“深业地产”品牌的重要组成部分。
此次推出的深业中城项目是凝聚着深业集团多年心血的集大成之作。
深业中城升级亮相，给香蜜湖输入新鲜血液激活片区豪宅基因，以多功能综合体服务系统为新香蜜豪宅区锦上添花，值得大书一笔。
据楼校长得到的最新消息，深业中城目前已拿到预售证。目前样板房已开放，预计将于10月13日启动诚意登记。现场销售代表告诉楼校长，深业集团秉持国有企业的社会责任，将作为国有优质资产的深业中城住宅部分持有租赁经营，香蜜湖片区短期内基本没有新的可售房源，这次公寓销售机会难得，可以说是近期进入香蜜湖的绝好机会，也是唯一的机会。
另外，作为深圳顶级豪宅区，香蜜湖的进入门槛高，动辄需要耗资千万，而此次深业中城500万起的公寓产品大大降低了进入香蜜湖的门槛，堪称“香粉”福利。
位居深圳中心，拥有超级城市资源，入住香蜜湖是不少深圳人的梦想。此次深业中城给大家创造的唯一机会，千万不要错过。